Najem okazjonalny we Wrocławiu dla cudzoziemców
Najem okazjonalny we Wrocławiu
Najem okazjonalny jest jedną z najczęściej wybieranych form zabezpieczenia właścicieli mieszkań we Wrocławiu. Coraz więcej wynajmujących wymaga takiej umowy przed przekazaniem kluczy do lokalu. Dotyczy to szczególnie wynajmu mieszkań prywatnych, nowych inwestycji deweloperskich oraz lokali wynajmowanych cudzoziemcom, studentom i osobom przeprowadzającym się do Wrocławia.
Dla najemcy największym problemem zwykle nie jest sama umowa. Najtrudniejsze bywa przygotowanie wszystkich wymaganych załączników. Do najmu okazjonalnego potrzebne jest między innymi wskazanie adresu lokalu zastępczego oraz zgoda właściciela tego lokalu na przyjęcie najemcy w przypadku konieczności opróżnienia mieszkania. W praktyce właśnie znalezienie takiego adresu najczęściej opóźnia podpisanie umowy.
ONE PLUS pomaga przygotować dokumenty do najmu okazjonalnego we Wrocławiu. Oferujemy wskazanie adresu do umowy najmu okazjonalnego, oświadczenie właściciela lokalu oraz dokumenty z poświadczeniem notarialnym. Dodatkowo zapewniamy pomoc przy akcie notarialnym poddania się egzekucji na podstawie art. 777 k.p.c.
Czym jest najem okazjonalny?
Najem okazjonalny to szczególny rodzaj umowy najmu mieszkania. Daje właścicielowi lokalu większą ochronę niż zwykła umowa najmu. Jest stosowany wtedy, gdy właściciel chce zabezpieczyć się na wypadek, gdyby najemca po zakończeniu umowy nie chciał dobrowolnie opuścić mieszkania.
Umowa najmu okazjonalnego może zostać zawarta na czas oznaczony, maksymalnie na 10 lat. Dotyczy lokali mieszkalnych i jest przeznaczona przede wszystkim dla osób fizycznych wynajmujących prywatne mieszkanie.
Najważniejszym elementem tej procedury jest oświadczenie najemcy o poddaniu się egzekucji. Istotne jest także wskazanie innego lokalu, w którym najemca będzie mógł zamieszkać w przypadku wykonania obowiązku opuszczenia wynajmowanego mieszkania.
Adres do najmu okazjonalnego we Wrocławiu
Nie każdy najemca ma w Polsce rodzinę lub znajomych, którzy mogą udostępnić adres do umowy najmu okazjonalnego. Ten problem bardzo często dotyczy cudzoziemców, studentów i pracowników relokujących się do Wrocławia. Również osoby, które dopiero rozpoczynają życie w Polsce, mogą tego doświadczyć.
W takich sytuacjach możliwe jest skorzystanie z usługi wskazania adresu do najmu okazjonalnego. Przygotowany dokument może zostać wykorzystany przy podpisywaniu umowy najmu okazjonalnego oraz podczas wizyty u notariusza.
Nasze dokumenty są przygotowywane zgodnie z wymaganiami właścicieli mieszkań i kancelarii notarialnych. Pomagamy zarówno osobom wynajmującym mieszkanie we Wrocławiu, jak i klientom z innych miast w Polsce.
Najem okazjonalny u notariusza
W przypadku najmu okazjonalnego sama umowa najmu może zostać zawarta w zwykłej formie pisemnej. Natomiast oświadczenie najemcy o poddaniu się egzekucji musi zostać sporządzone w formie aktu notarialnego.
Chodzi o oświadczenie, w którym najemca zobowiązuje się do opróżnienia i wydania lokalu po zakończeniu umowy, jeżeli zajdą do tego podstawy prawne. Dokument ten jest jednym z najważniejszych zabezpieczeń dla właściciela mieszkania.
Nasze biuro we Wrocławiu znajduje się w tej samej lokalizacji co polska kancelaria notarialna. Dzięki temu możemy przygotować dokumenty i pomóc w podpisaniu wymaganych oświadczeń bardzo szybko. Często jest to możliwe nawet w około 15 minut.
Co zrobić, jeśli masz własny adres do najmu okazjonalnego?
Jeżeli masz osobę, która posiada mieszkanie lub dom w Polsce i zgadza się udostępnić adres do najmu okazjonalnego, również możemy pomóc.
Przygotujemy odpowiednie oświadczenie właściciela lokalu. Sprawdzimy dane potrzebne do dokumentu i pomożemy podpisać je u notariusza. Jest to dobre rozwiązanie dla osób, które mają rodzinę, znajomych lub inną zaufaną osobę posiadającą nieruchomość w Polsce.
Koszt przygotowania takiego dokumentu z jedną podpisującą osobą wynosi 100 PLN.
Jakie dokumenty są potrzebne do najmu okazjonalnego?
Do zawarcia umowy najmu okazjonalnego najczęściej potrzebne są:
- umowa najmu okazjonalnego,
- oświadczenie najemcy o wskazaniu lokalu zastępczego,
- zgoda właściciela wskazanego lokalu,
- dokument potwierdzający tytuł prawny do lokalu,
- akt notarialny poddania się egzekucji na podstawie art. 777 k.p.c.
W zależności od wymagań właściciela mieszkania lub notariusza niektóre dokumenty mogą wymagać poświadczenia podpisu. Jeżeli nie wiedzą Państwo, jaki wariant będzie odpowiedni, pomagamy dobrać rozwiązanie do konkretnej sytuacji.
Cennik usług – najem okazjonalny Wrocław
| Usługa | Cena |
|---|---|
| Wskazanie adresu do umowy najmu okazjonalnego bez poświadczenia notarialnego | 299 PLN |
| Wskazanie adresu do umowy najmu okazjonalnego z poświadczeniem notarialnym | 399 PLN |
| Wskazanie adresu do umowy najmu okazjonalnego, adres prywatny | 499 PLN |
| Przygotowanie oświadczenia właściciela lokalu, jeśli klient ma własny adres | 100 PLN |
| Poddanie się dobrowolnej egzekucji u notariusza na podstawie art. 777 k.p.c. | 699 PLN |
| Oświadczenie o adresie + poddanie się egzekucji u notariusza na podstawie art. 777 | 1049 PLN |
| Wzór umowy najmu okazjonalnego | 0 PLN |
Najem okazjonalny dla cudzoziemców
We Wrocławiu najem okazjonalny jest bardzo często wymagany od cudzoziemców. Dotyczy to zarówno studentów, pracowników międzynarodowych firm, osób zatrudnionych w branży IT, jak i rodzin przeprowadzających się do Polski.
Największą trudnością dla cudzoziemców jest zwykle brak adresu zastępczego w Polsce oraz konieczność przygotowania dokumentów w języku polskim. Dodatkowo, jeśli najemca nie mówi dobrze po polsku, podczas czynności notarialnych może być potrzebny tłumacz przysięgły.
ONE PLUS od wielu lat wspiera cudzoziemców we Wrocławiu w sprawach związanych z dokumentami, legalizacją pobytu, najmem mieszkań i kontaktem z polskimi instytucjami. Pomagamy przygotować komplet dokumentów do najmu okazjonalnego i wyjaśniamy cały proces prostym językiem.
Jak zamówić dokumenty do najmu okazjonalnego?
Procedura jest prosta. Wystarczy przekazać nam podstawowe dane najemcy, dane właściciela mieszkania oraz adres wynajmowanego lokalu. Na tej podstawie przygotujemy odpowiednie dokumenty i poinformujemy, czy w danym przypadku potrzebne będzie poświadczenie notarialne.
Jeżeli chcą Państwo skorzystać z notariusza na miejscu, możemy pomóc w przygotowaniu dokumentów i podpisaniu ich w naszej lokalizacji we Wrocławiu. Dzięki współpracy z kancelarią notarialną większość spraw można załatwić szybko. Odbywa się to bez samodzielnego szukania notariusza.
Pomoc przy najmie okazjonalnym we Wrocławiu
Jeżeli potrzebują Państwo adresu do najmu okazjonalnego, oświadczenia właściciela lokalu, aktu notarialnego z art. 777 k.p.c. lub pomocy w przygotowaniu dokumentów dla właściciela mieszkania, zapraszamy do kontaktu z ONE PLUS.
Pomagamy najemcom, właścicielom mieszkań, cudzoziemcom i studentom przygotować dokumenty wymagane do podpisania umowy najmu okazjonalnego we Wrocławiu i w całej Polsce.
📍 Marszałka Józefa Piłsudskiego 43, 50-032 Wrocław
📞 +48 71 880 85 08
Większość dokumentów możemy przygotować nawet tego samego dnia.
